q1：
是的，可以买。
按照规定，外地户籍可以在本地购买一套住房政策，是可以购买一套70年产权的住房的。
q2：
没有社保好像是不可以吧
q3：
没有社保贷款这一说法！
贷款只有公积金贷款和商业贷款！至于社保，有些地方是用于审核购房条件的，例如上海，必须有1年半以上的当地缴纳社保记录，否则不能在上海买房子！
公积金贷款的利息很低，只有4.9。而商业贷款却很高，而且要看你是首套还是二套，有的地方首套能打折，二套利率上浮！
你可以到当地中介公司详细咨询！
q4：买房子贷款需要社保,这个社保必须是本地的社保吗？
买房子贷款需要社保，这个社保必须是本地的社保。
以广州限购规定为例，根据《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》第一条 进一步完善住房限购政策。本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。
非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
扩展资料：
《关于进一步加强房地产市场调控的通知》第二条 加强差别化住房信贷政策
为防控信贷风险，经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：
（一）对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。
（二）对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。
（三）本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。