私人住宅能办营业执照吗
私人住宅能办营业执照，不过要看房子是什么性质土地的。比如说40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，需要通过一些手续，而且在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。
办营业执照需要提交的材料，具体如下：
2、如果是租的门面需要提供房屋租赁合同原件和复印件；
3、如果经营场是住宅需要提供有利害关系业主同意证明；
4、携带申请登记的申请书；
5、近期一寸免冠照片1张。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
私人住宅可以办个体营业执照吗
住宅可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。
营业业执照办理需要身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张等文件，私人住宅也是属于经营场地，理论上是符合的。工商总局还准备研究将住宅登记为经营场所进一步放宽。现在不少地方允许将住宅注册登记为经营场所，但需要提供利害关系业主同意的证明。
而有些地方规定，在特定行业，如电子商务、无实体店铺的网络交易服务、创意、设计等，可以不需要提供利害关系业主同意的证明。工商总局下一步将配合有关部门，对从事电子商务、设计策划和软件开发等不存在安全生产隐患、污染环境、影响居民正常生活秩序和身体健康、生命财产安全等领域经营活动的，开展广泛深入调研，并在此基础上研究进一步放宽住所登记条件，分行业、分业态释放住所资源的实现途径。
《个人独资企业登记管理办法》
第九条
投资人申请设立登记应当向登记机关提交下列文件：
（一）投资人签署的个人独资企业设立申请书；
（二）投资人身份证明；
（三）企业住所证明；
（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的，应当提交有关部门的批准文件。委托代理人申请设立登记的，应当提交投资人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。
私人住宅可以办营业执照吗？
重庆麦积财税温馨提醒：
自己家的房子可以办理营业执照，但是因为是住改商，需要通过一些手段，将原来的住宅性房子用来办理营业执照。办理的时候需要得到允许，也就是说你所在的地区要允许住改商，才能够到工商相关部门门办理营业执照，需要咨询办理的条件有哪些。比如要出具居委会同意，将住宅改成商业性质的文件，还有登记表以及使用的证明。