q1：没结婚登记房产证怎么写两个人名字
可以，我就是这么办的。最后发下来两个房本，对房屋按份共有（一人一半）。签署购房合同的时候名字顺利有文章，写在前面的是主购房人，也就是说可能以后分到更多份额。但同时，主购房人也会承担较多还款义务（假设你们是贷款购房），办理抵押登记的时候也是主抵押人。总之名字在前的人享有更多权利，但同时也承担较多义务。 答案补充 我不在重庆，不同地方的房管局会有不同的具体规定，而且买新房和二手房的材料又有不同，分期付款和全额付款情况也不同，你可以根据你的实际具体情况打电话给房管局问问具体需要拿什么材料（购房合同、身份证、付款凭证等等）。最好找专业的代理机构办理，这样能快捷许多。我们当时就是找的房产中介。但无论怎么办理，买房的时候切记在购房合同上签两个人的名。不然以后再变更会很麻烦。
q2：房产证上写两个人名字怎么缴税
房产证上写两个名字，不影响正常办理缴税的。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
q3：房产证写两个人利弊有哪些？
房产证写两个人利弊买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。
如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。
有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况，以购房者本地规定为准。
婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。 不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。
合同写的两个人的名字，房产证必须办理至两个人名下。只要开发商的购房合同没有备案你都可以去更改合同。商业贷款买房是以家庭为单位认贷不认房的，商业贷款买房要查夫妻双方名下的贷款是否结清;公积金贷款以家庭为单位认房又认贷，查的是你们夫妻双方名下的房产和贷款。
所以除非你们有将来离婚再使用公积金贷款买房的打算，否则写不写两个人的名字都一样。
q4：怎样才能把房产证上两个人的名字改成一个人的
算交易，你把你的一半产权卖给他，税收只出一半。至于多少钱，要看房屋的面积、年限，如果在五年内的交易是很贵的。主要多出5.5%营业税、1%个人所得税、1%土地增值税、1--3%契税、6元/平米交易费，其余可忽略不计。赠予的费用比交易更高。你可到当地税局咨询。契税和交易费不论年限，永远是免不掉的，90--144平米契税为1.5%，上税的价格依据是评估报告。